参会人数13人，待议条款164条，倒计时3小时……4月15日晚7时，宣城市宣州区鳌峰街道城南社区鳄城花园党群服务中心灯火通明，这个拥有1245户居民的老旧小区，在春雨绵绵的夜晚展开了一场“精细化自治”的探索——由街道物管办、社区、换届工作组及第三方机构组成“四方联席会”，正逐字打磨小区治理的“制度骨架”。

  “公共用房不是橡皮泥，不能随便捏！”63岁的漆阿姨推开老花镜，将一本1998年的小区规划复印件拍在桌上。作为小区的老业主，她用红笔圈出三处被物业划为“可调整”的公共区域：“D区的两层小楼荒废已久，里面也是堆满杂物，这是要掏空业主的‘家底’！”

  物管办工作人员刚要解释，第三方机构代表突然亮出平板电脑里的三维建模图，闲置的D区车库楼被标注为橙色。“改造这栋楼二层，既能保留现有公共空间，又能让业委会拥有独立办公区。”眼见漆阿姨眉头舒展，年轻社工趁机递上眼镜：“您看，装修后这里还有老年茶室。”光影流转间，一场持续40分钟的“空间争夺战”以创新方案达成和解。

  “业委会不能只有热情，更要讲程序。”“80后”党员洪颖的U盘里藏着特殊“武器”：某商业楼宇的业委会台账扫描件。他指着其中标红处说：“连更换灯泡都有6人签字确认，我们小区动用维修基金却只有笼统条款。”

  会议桌突然传来“叮叮”声，第三方机构律师同步调出法院判例：“上月相邻小区就因流程瑕疵被起诉。”参会代表顺势提出“三重确认制”：线上公告+单元张贴+重点户上门告知。眼看条款越辩越细，主持人陈晨笑着举起计时器：“超时15分钟了，但这条值得！”

  21时许，城南社区书记郑娓娓作总结发言：“记得2021年前小区还没改造，杂草丛生，经过改造现在大家看——”她轻点屏幕，展示出修订稿上密密麻麻的批注，“这次换届工作组创新采用‘驿站议事’模式，把决策过程搬到居民家门口，既保证了程序规范，又增强了业主参与感。”

  散场时，漆阿姨拉着洪颖比划设计图，物管办小伙子捧着居民送来的姜茶感慨：“这哪是开会，简直是‘绣花’。”

  翌日清晨，15号楼城南社区党群驿站已安静下来，这个30多平方米的社区党群驿站，正成为基层民主协商的生动实践地，见证着小区治理的新探索。记者 张敬波 本报通讯员 伍珺